Offizieller Markttrend und lokale Fundamentaldaten in einem druckfertigen Monatsbericht — gemacht zum Teilen mit Eigentümern und Interessenten.Official market trend and local fundamentals in one print-ready monthly report — made to share with owners and prospects.Tendencia oficial y fundamentos locales en un informe mensual listo para imprimir y compartir.
Der monatliche Marktbericht verbindet den offiziellen Markttrend (INE Hauspreisindex) mit lokalen Fundamentaldaten (IBESTAT Bevölkerung) zu einem kompakten, druckfertigen Dokument. Er ist darauf ausgelegt, direkt mit Eigentümern und Interessenten geteilt zu werden — als Gesprächsgrundlage beim Erstgespräch, als Begleitung zum Angebot oder als regelmäßiges Update.The monthly market report combines the official market trend (INE House Price Index) with local fundamentals (IBESTAT population) into a compact, print-ready document. It is designed to be shared directly with owners and prospects — as a conversation starter at the first meeting, as accompaniment to an offer, or as a regular update.El informe mensual combina la tendencia oficial (INE HPI) con fundamentos locales (IBESTAT) en un documento compacto y listo para imprimir. Pensado para compartir directamente con propietarios e interesados.
Marktüberblick Balearen:Balearics market snapshot:Resumen Baleares: Der offizielle INE HPI zeigt einen steigenden Markt mit +12.24 % YoY.The official INE HPI shows a rising market at +12.24% YoY.El INE HPI oficial muestra un mercado al alza con +12.24% interanual.
„Laut INE zeigt das aktuellste Quartal (2025T4) einen Indexwert von 200.792 (Basis 2015 = 100). Gegenüber dem Vorjahr liegt der Markt bei +12.24 %, von Quartal zu Quartal bei +5.48 %. Das zeigt Richtung und Tempo; den absoluten Preis verankern wir anschließend mit lokalen Vergleichsobjekten." "According to INE, the latest quarter (2025T4) shows an index of 200.792 (base 2015 = 100). Year-on-year the market is at +12.24%, quarter-on-quarter +5.48%. This shows direction and speed; we then anchor the absolute price with local comparables." "Según el INE, el último trimestre (2025T4) muestra un índice de 200.792 (base 2015 = 100). Interanual +12.24 %, trimestral +5.48 %."
Was dies NICHT ist:What this is NOT:Lo que NO es: Es nennt keine €/m². Es ist ein offizieller Trendindikator — Richtung und Tempo, kein Absolutpreis. Den absoluten Preis verankern Sie mit lokalen Vergleichsobjekten.It does not give €/m². It is an official trend indicator — direction and speed, not an absolute price. Anchor the absolute price with local comparables.No indica €/m². Es un indicador de tendencia oficial — dirección y velocidad, no precio absoluto. Ancle el precio absoluto con comparables locales.
Nutzen Sie die Karte, um Mikro-Lagen zu erklären: Gemeinden mit hohem Wert vs. dünnere Nebenlagen.Use the map to explain micro-location: high-value municipalities vs. thinner secondary markets.Use el mapa para explicar la micro-ubicación frente a mercados secundarios.
| GemeindeMunicipalityMunicipio | BevölkerungPopulationPoblación | AnteilShareCuota |
|---|---|---|
| Palma | 434.786 | 45,3 % |
| Calvià | 53.793 | 5,6 % |
| Manacor | 49.153 | 5,1 % |
| Llucmajor | 40.502 | 4,2 % |
| Marratxí | 40.422 | 4,2 % |
| Inca | 36.262 | 3,8 % |
| Alcúdia | 21.907 | 2,3 % |
| Felanitx | 19.146 | 2,0 % |
| Pollença | 17.807 | 1,9 % |
| Sa Pobla | 14.990 | 1,6 % |
| GemeindeMunicipalityMunicipio | BevölkerungPopulationPoblación | AnteilShareCuota |
|---|---|---|
| Escorca | 199 | 0,0 % |
| Estellencs | 369 | 0,0 % |
| Banyalbufar | 573 | 0,1 % |
| Deià | 741 | 0,1 % |
| Fornalutx | 743 | 0,1 % |
| Ariany | 1.072 | 0,1 % |
| Búger | 1.215 | 0,1 % |
| Costitx | 1.591 | 0,2 % |
| Lloret de Vistalegre | 1.691 | 0,2 % |
| Mancor de la Vall | 1.692 | 0,2 % |
| QuartalQuarterTrimestre | IndexwertIndex valueValor índice | YoY |
|---|---|---|
| 2023T1 | 153.510 | +8.8 % |
| 2023T2 | 154.931 | +6.8 % |
| 2023T3 | 157.801 | +6.16 % |
| 2023T4 | 162.514 | +5.97 % |
| 2024T1 | 165.263 | +7.66 % |
| 2024T2 | 171.973 | +11.0 % |
| 2024T3 | 169.581 | +7.47 % |
| 2024T4 | 178.899 | +10.08 % |
| 2025T1 | 183.813 | +11.22 % |
| 2025T2 | 188.899 | +9.84 % |
| 2025T3 | 190.368 | +12.26 % |
| 2025T4 | 200.792 | +12.24 % |
Indexpunkte sind ein Trendmaß — die Steigung zeigt Beschleunigung oder Abkühlung. Kombiniert mit YoY/QoQ ergibt sich eine klare Marktgeschichte ganz ohne private Listing-Datensätze. Ein Wert über 200 (Basis 2015 = 100) bedeutet: die Preise haben sich seit 2015 mehr als verdoppelt — das ist für Eigentümer ein greifbarer Bezugspunkt.Index points are a trend measure — the slope shows acceleration or cooling. Combined with YoY/QoQ this builds a clear market story without any private listing data. A value above 200 (base 2015 = 100) means prices have more than doubled since 2015 — a tangible reference point for owners.Los puntos índice son una medida de tendencia. La pendiente muestra aceleración o enfriamiento. Combinado con YoY/QoQ ofrece una narrativa clara sin datos privados. Un valor superior a 200 (base 2015 = 100) significa que los precios se han más que duplicado desde 2015.
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