Market Pulse – REGADI | Marktdynamik & Bevölkerung Mallorca

Daten aktualisiertData updatedDatos actualizados · 1.1.2025 · Export & Reload nur für MitgliederExport & reload for membersSolo para miembros

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Was dieses Modul Ihnen bringtWhat this module gives youLo que le aporta este módulo

Ein maklerfreundlicher Marktpuls — mit erklärbaren ZahlenA broker-friendly market pulse — with explainable numbersUn pulso de mercado con cifras explicables

Market Pulse verbindet den offiziellen Hauspreisindex (INE) mit der Bevölkerungsverteilung (IBESTAT) zu einer Momentaufnahme, mit der Sie Eigentümergespräche an glaubwürdigen, nachvollziehbaren Zahlen verankern. Keine privaten Listings, keine Spekulation — nur offizielle Quellen.Market Pulse combines the official house price index (INE) with population distribution (IBESTAT) into a snapshot you can use to anchor owner conversations in credible, explainable numbers. No private listings, no speculation — only official sources.Market Pulse combina el índice oficial de precios (INE) con la distribución de población (IBESTAT) en una instantánea para anclar conversaciones con cifras creíbles.

INE HPI · Preisrichtungprice directiondirección precio IBESTAT · Bevölkerungpopulationpoblación QoQ + YoY 53 Gemeinden53 municipalities53 municipios

INE Hauspreisindex (Balearen)INE House Price Index (Balearics)Índice INE (Baleares)2025T4

232,6

Offizieller Index der PreisrichtungOfficial index of price directionÍndice oficial de dirección de precio

Wie lesenHow to readCómo leerlo

Basis 2015 = 100. Ein Wert von 232 bedeutet: Immobilien kosten heute 2,3-mal so viel wie 2015.Base 2015 = 100. A value of 232 means property costs 2.3× what it did in 2015.Base 2015 = 100. Un valor de 232 significa que las viviendas cuestan 2,3 veces más que en 2015.

Warum wichtigWhy it mattersPor qué importa

Glaubwürdiger Anker für Preisgespräche.Credible anchor for pricing conversations.Ancla creíble para conversaciones de precio.

Quartalsveränderung (QoQ)Quarter-on-quarter (QoQ)Cambio trimestralDynamikMomentumDinámica

—%

Rückenwindtailwindviento a favor

PraxistippPractical tipConsejo práctico

Zwei aufeinander folgende negative Quartale sind ein klares Warnsignal — auch wenn der YoY noch positiv ist.Two consecutive negative quarters are a clear warning signal — even if YoY is still positive.Dos trimestres negativos seguidos son señal de alerta, aunque el interanual siga positivo.

Jahresveränderung (YoY)Year-on-year (YoY)Cambio interanualTrendTrendTendencia

—%

starke Nachfragephasestrong demand phasefase de demanda fuerte

PraxistippPractical tipConsejo práctico

Ein YoY über 8 % ist historisch selten — signalisiert aussergewöhnlich starke Nachfragephase.A YoY above 8% is historically rare — signals exceptionally strong demand.Un interanual superior al 8% es históricamente inusual: señala demanda excepcionalmente fuerte.

Bevölkerung MallorcaPopulation MallorcaPoblación MallorcaIBESTAT

960.270

53 Gemeinden — Stand 1.1.202553 municipalities — as of 1 Jan 202553 municipios — 1 ene 2025

Warum relevantWhy relevantPor qué relevante

Fast die Hälfte aller Einwohner Mallorcas lebt in Palma — das erklärt, warum der Palmenser Markt die Gesamtstatistik dominiert.Nearly half of all Mallorca residents live in Palma — which explains why the Palma market dominates the island-wide statistics.Casi la mitad de los residentes viven en Palma, lo que explica por qué su mercado domina las estadísticas insulares.

Kurz erklärtQuick definitionsDefiniciones rápidas

INE HPI — offizieller Hauspreisindex Spaniens, misst die Preisrichtung über die Zeit.official Spanish house price index, measures price direction over time.índice oficial de precios de España.

QoQ — vergleicht dieses Quartal mit dem Vorquartal (kurzfristige Bewegung).compares this quarter to the previous one (short-term movement).compara este trimestre con el anterior.

YoY — vergleicht dieses Quartal mit dem Vorjahresquartal (Trend, weniger Saisonrauschen).compares this quarter to the same quarter last year (trend).compara con el mismo trimestre del año anterior.

BasisjahrBase yearAño base — Der INE HPI nutzt 2015 als Basis (= 100). Alle späteren Werte sind relativ dazu zu lesen.The INE HPI uses 2015 as its base (= 100). All later values are relative to that year.El INE HPI usa 2015 como base (= 100). Todos los valores posteriores son relativos a ese año.

Balearen vs. MallorcaBalearics vs. MallorcaBaleares vs. Mallorca — Der INE publiziert HPI-Daten auf Provinzebene. Mallorca macht ca. 75 % der Provinzbevölkerung aus.INE publishes HPI data at province level. Mallorca accounts for ~75% of the province population.El INE publica datos a nivel provincial. Mallorca representa ~75% de la población.

MarktmasseMarket massMasa de mercado — wo sich Einwohner und damit Nachfragepotenzial konzentrieren.where residents — and thus demand potential — concentrate.dónde se concentran residentes y demanda.

BevölkerungskontextPopulation contextContexto de población

Population Mallorca

GesamtbevölkerungTotal populationPoblación total

960.270

INE Padrón 2025

GemeindenMunicipalitiesMunicipios

Mallorca

Letztes UpdateLast updateActualización

2025-01-01

INE Padrón

Palma-AnteilPalma shareCuota Palma

45,3%

434.786 Einwohnerresidentshabitantes

Dynamik-DiagrammMomentum chartGráfico de dinámica

YoY-Veränderung, letzte 12 QuartaleYoY change, last 12 quartersCambio interanual, 12 trimestres

Ein sauberes Bild für Kundengespräche: zeigt, ob der Markt beschleunigt oder abkühlt. Jeder Punkt steht für ein Quartal.A clean visual for client meetings: shows whether the market is accelerating or cooling. Each dot is one quarter.Un visual claro para reuniones. Cada punto es un trimestre.

YoY-Veränderung (%)YoY change (%)Cambio interanual (%)

Quelle: INE, Hauspreisindex Balearen · Basisjahr 2015 = 100Sample data · Source: INE, House Price Index Balearics · Base year 2015 = 100Datos de muestra · Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda Baleares

GemeindekarteMunicipality mapMapa de municipios

Bevölkerung & HPI als MarktkontextPopulation & HPI as market contextPoblación e HPI como contexto

Echte INE-Gemeindegrenzen. Dunkler = höherer HPI-Näherungswert. Hover für Gemeinde-Details.Real INE municipal boundaries. Darker = higher HPI approximation. Hover for details.Límites municipales reales del INE. Más oscuro = mayor HPI aproximado. Pase el cursor para más detalles.

Tipp für MaklerTip for agentsConsejo

Nutzen Sie die Karte, um Mikro-Lagen zu erklären: Gemeinden mit hohem Wert vs. dünnere Nebenlagen.Use the map to explain micro-location: high-value municipalities vs. thinner secondary markets.Use el mapa para explicar la micro-ubicación frente a mercados secundarios.

NachweisAudit trailTrazabilidad

INE HPI — letzte Quartalerecent quartersúltimos trimestres

QuartalPeriodTrimestre	IndexwertIndex valueValor índice	LesartReadingLectura
2025T4	200,792	aktuellster Wertlatest valuevalor actual
2025T3	190,368	leichter Rückgang zum Vorquartalslight drop vs. prev. quarterligera bajada
2025T2	188,899	lokales Hochlocal peakmáximo local
2025T1	183,813	Stabilisierungsphasestabilisation phasefase de estabilización
2024T4	178,899	Jahresvergleich-Basis (+12,24 % YoY)year-ago base (+12.24% YoY)base interanual (+12,24%)
2024T3	169,581	Beschleunigungsphaseacceleration phasefase de aceleración

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